Ref. 9962
Piso con piscina, garaje y dos terrazas en El Romaní
229.000€
Te presentamos un piso en El Romaní a solo un paseo de la Playa de les Madrigueres, una playa natural ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno mediterráneo y contacto directo con la naturaleza.
La vivienda ofrece 109 m² construidos con una distribución práctica y cómoda: 2 habitaciones, 1 baño, cocina independiente y equipada, y dos terrazas. Una terraza da a la calle y la otra tiene vistas a la piscina comunitaria.
El piso se vende amueblado, listo para entrar a vivir. Cuenta con suelos de gres, cerramientos de PVC, climatización por conductos frío/calor y agua caliente mediante termo eléctrico. La finca dispone de ascensor y una agradable zona comunitaria con piscina.
Además, incluye plaza de garaje.
Un piso cómodo, luminoso y perfectamente ubicado cerca de una de las playas naturales más apreciadas del entorno. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarlo como segunda vivienda.
*Los gastos de compraventa no van incluidos en el precio (la parte compradora tendrá que pagar adicionalmente al precio de compraventa los impuestos, honorarios de notario, registro e inmobiliaria).
- 109 m2
- 2 dormitorios
- 1 baños
- 2 terrazas
- 1 garajes
- No
Tipo: Pisos
Estado: Buen estado
Antigüedad: 2006
Certificado energético: E
Calefacción: Sí
*Los gastos de compraventa no van incluidos en el precio (la parte compradora tendrá que pagar adicionalmente al precio de compraventa los impuestos, honorarios de notario, registro e inmobiliaria)
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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⚠ : este tipo de inmueble no es residencial. En obra nueva se aplica IVA 21% (tipo general). En segunda mano se aplica el ITP general sin tipos reducidos por perfil del comprador.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
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⚠ Inmueble no residencial: los bancos habitualmente financian hasta el 60% del valor de tasación para activos comerciales, frente al 80% habitual en vivienda. Se recomienda no superar ese límite.
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Capacidad financiera
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Estándares bancarios 2026: <33% perfil sólido · 33-38% viable con avales · >38% riesgo alto de denegación · Incluye hipoteca + otras cargas
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Desde la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (2019) estos gastos los paga la entidad financiera, no el comprador.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 19/07/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.
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