La vivienda
Toda la vivienda se desarrolla en una única planta: cuatro dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, baño y aseo, sin escaleras interiores.
La parcela típica de las casas comparables vendidas en la zona está entre 415 y 510 m². Aquí hay 690 m² y además están resueltos: piscina privada de 35 m², zona de barbacoa de obra con pérgola y comedor exterior solado, jardín con árboles frutales y una salida directa a la pinada. No se compra un solar que habrá que acondicionar; se compra un exterior terminado. La casa linda con zona de pinada y tiene salida directa a ella. El porche y la terraza dan a vistas abiertas sobre la urbanización y el arbolado, sin edificación enfrente que las cierre.
Reformas clave realizadas
Carpintería de aluminio con doble cristal, calefacción por radiadores, baño principal reformado y cocina equipada.
Puntos fuertes
Lo mejor de esta vivienda y sus fortalezas reales en el mercado actual.
Exterior resuelto y completo
690 m² de parcela urbana y consolidada, jardín con frutales y salida directa a la pinada.
Piscina y zona de ocio
Piscina privada de 35 m² ya construida y en uso, junto a barbacoa de obra con pérgola y comedor exterior.
Lista para entrar
Sin humedades, fisuras ni patologías. Calefacción instalada, baño reformado y ventanas de aluminio con doble cristal.
Documentación resuelta
Certificado energético emitido, cédula solicitada (inspección favorable), y sin expedientes pendientes en el Registro.
Ficha técnica
Características principales del inmueble
TIPOLOGÍA
Casa unifamiliar aislada
Construida en 1998 (28 años).
SUPERFICIES
128 m² construidos
93 m² de vivienda y 35 m² de piscina, sobre parcela de 690 m².
DISTRIBUCIÓN
Planta única
4 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, salón y cocina independiente.
ESTADO GENERAL
Entrar a vivir
Origen bien mantenida. Sin humedades, fisuras ni patologías visibles.
CLIMATIZACIÓN
Calefacción por radiadores
Caldera de gasóleo para calefacción y agua caliente.
EQUIPAMIENTO
Reformas clave
Ventanas de aluminio (doble cristal), baño principal reformado, cocina equipada.
EXTERIOR
Piscina y barbacoa
Piscina de 35 m², barbacoa de obra, pérgola, solárium, jardín y lavadero.
UBICACIÓN
Calafell Parc
Salida directa a pinada. A 11 min del núcleo de Calafell y 20 min de la playa.
Análisis de mercado
¿QUÉ OFRECE HOY EL MERCADO CON ESTAS CARACTERÍSTICAS? Esta es la competencia real que un comprador encuentra hoy en Calafell y su entorno buscando chalet o pareado con piscina y vistas al mar.
Ubicación
La casa linda con zona de pinada y tiene salida directa a ella. El porche y la terraza dan a vistas abiertas sobre la urbanización y el arbolado, sin edificación enfrente que las cierre. Es un entorno tranquilo, de baja densidad, a 6,3 km (once minutos en coche) del núcleo urbano de Calafell y a 7,7 km (veinte minutos) de la playa.
C/ Montpaó, 12, Calafell Parc, 43820 Calafell Ver ubicación en el mapaGastos anuales
Estimación orientativa de los gastos recurrentes. Antes de la compra solicitamos los últimos recibos para confirmar las cifras exactas.
Información sobre gastos
Los importes indicados son orientativos y calculados en base a la última información facilitada por la propiedad. Pueden estar sujetos a variaciones.
Rentabilidad
La vivienda se entrega libre de inquilinos. Datos informativos sobre el límite de renta del nuevo Índice de Referencia del Ministerio de Vivienda.
Alquiler mensual
745,53 €/mes
8.946,36 € / año
Inversión total
331.527 €
Precio + Gastos
Rentabilidad Bruta
2,70 %
Anual estimada
Rango de Valores Oficial
Según el certificado generado el 16 de septiembre de 2026, la renta de referencia oscila entre 495,90 € y 745,53 €. Los cálculos de rentabilidad (2,70%) asumen el valor máximo permitido (745,53 €). Alquileres de temporada o uso turístico operan bajo normativas y rentabilidades distintas.
Los datos de referencia de precios de alquiler han sido extraídos del sistema estatal de índices de precios del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Financiación
Desglose de gastos y simulación de cuota hipotecaria.
Gastos de la compraventa
Estimación de gastos para un precio de 290.000 €
Previsión de Hipoteca
Calcula tu cuota mensual estimada
Cuota mensual estimada
--
Para un préstamo de --.
Sujeto a aprobación bancaria.
Preparar el préstamo
Esta es la documentación que el banco suele pedir para estudiar una hipoteca. Tenerla preparada agiliza la aprobación. IMMOBAN te acompaña en la recopilación y coordina la presentación.
Identificación
- DNI, NIE o pasaporte en vigor de todos los titulares.
- Libro de familia o certificado de estado civil.
- Convenio regulador (en caso de separación o divorcio).
Información Bancaria
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses (todas las cuentas).
- Justificante de saldo actual (ahorros para la compra).
Asalariados
- Contrato de trabajo actualizado.
- 3 últimas nóminas.
- Informe de Vida Laboral reciente.
Autónomos
- Alta censal en Hacienda (Modelo 036 o 037).
- Declaraciones trimestrales de IVA / IRPF del año en curso.
- Justificantes de pago de las 3 últimas cuotas de autónomos.
Fiscalidad e Impuestos
- Declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio.
- Certificado de retenciones o estar al corriente de pagos (si aplica).
Otras Propiedades y Préstamos
- 3 últimos recibos de cualquier otro préstamo activo (coche, personales, etc.).
- Escrituras y últimos recibos de IBI si se tienen otras propiedades.
Consejo. Antes de firmar una Solicitud de Compra conviene tener una conversación previa con el banco para conocer tu capacidad real. IMMOBAN puede realizar un análisis económico de compra para que abordes la operación con tranquilidad.
Pasos para comprar
Descarga el dossier técnico de la vivienda
Accede a toda la información técnica y documental de la propiedad para conocerla en profundidad antes de tomar cualquier decisión.
Descargar dossier técnicoAntes de presentar la Solicitud de Compra
Te recomendamos calcular previamente los gastos de compra y conocer cuál sería la cuota aproximada de tu hipoteca. Si necesitas financiación, en Immoban contamos con un departamento especializado que estudiará tu caso.
Calcular gastos e hipotecaSolicitud de Compra
Cuando tengas claro que esta vivienda es para ti, prepararemos la Solicitud de Compra. Para formalizar este paso será necesario realizar un depósito de 1.000 €.
La Solicitud de Compra puede firmarse presencialmente en nuestras oficinas de Calafell o de forma totalmente digital.
Contrato de arras
Se formaliza el compromiso de compraventa y se completa la entrega de las arras hasta alcanzar el 10 % del precio de compraventa.
Escritura de compraventa
Coordinamos todo el proceso con la notaría, entidad financiera y tasador hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar.